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Le décryptage qu'il faut lire ce mois-ci.

Le sujet le plus consulté ces 30 derniers jours, relu par l'équipe et mis à jour s'il y a eu réforme.

Chapitre 01

RéglementationPublié le 22 avril 20269 min de lecture

DPE 2026 : ce qui change pour les bailleurs

Le calendrier d'interdiction des passoires thermiques s'accélère en 2026. Tour d'horizon des obligations bailleur, des dérogations possibles et des sanctions encourues.

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Récentes publications

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Un mélange d'analyses et de cas concrets. Les publications les plus récentes apparaissent en premier.

Articles

Article9 min · 12 mai 2026
Encadrement des loyers : nouvelles villes 2026
L'encadrement des loyers s'étend en 2026 à plusieurs grandes métropoles. Méthode de calcul du plafond, complément de loyer et impact concret sur la rentabilité locative.
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Article9 min · 12 mai 2026
Décret tertiaire : ce que doit savoir l'investisseur
Le décret tertiaire impose des réductions drastiques de consommation énergétique pour les bâtiments de plus de 1 000 m². Décryptage des obligations et de leurs conséquences sur la valeur des actifs.
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Article8 min · 12 mai 2026
Zéro Artificialisation Nette : ce qui change pour le neuf
Le ZAN restructure profondément la production de logements neufs en France. Comprendre la mécanique, les conséquences sur les prix et l'intérêt croissant de l'ancien rénové.
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Tranches de vie

Récit
Sophie et Marc
sécuriser leur avenir grâce à l'accompagnement de CPIM
Deux ingénieurs aéronautique à Toulouse, 53 et 56 ans, TMI 41 %, retraite dans 7 à 10 ans. Stratégie en deux acquisitions complémentaires en 2022 : un Pinel+ neuf à Toulouse Saint-Cyprien et un Denormandie ancien rénové en centre Montauban. 310 000 € empruntés sur 20 ans, +180 € de cash-flow mensuel, 4 800 € d'économie d'impôt par an pendant 12 ans.
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Récit
Claire
préparer sa retraite grâce à l'investissement locatif avec CPIM
Enseignante de 32 ans à Lyon 7e, premier investissement, aucun patrimoine immobilier au départ. Studio meublé de 24 m² en résidence de services à Dijon, 118 000 € TTC en LMNP au réel sur 25 ans. Loyer 485 € HC, neutralisation fiscale 12 ans. Sélection, négociation, financement et gestion 100 % pilotés par CPIM.
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Récit
Camille
investir dans l'immobilier malgré un emploi du temps chargé grâce à CPIM
Cadre grande distribution, 38 ans, semaines de 60 heures, zéro temps disponible. T2 de 44 m² dans le quartier Salins à Clermont-Ferrand, 92 000 € + 14 000 € de travaux, financé en LMNP au réel sur 20 ans. Loyer 575 € HC, rendement brut 6,5 %, cash-flow +45 €/mois, 8 mois entre diagnostic et premier loyer.
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Récit
Fabrice
construire son avenir immobilier avec CPIM
Cadre IT à Lyon 3e, 28 ans, locataire et sans crédit. Stratégie tremplin : un T2 de 46 m² à Annemasse, 10 minutes de la frontière suisse, financé sur 20 ans à 3,70 %. Loyer 890 € HC tiré par les transfrontaliers, cash-flow neutre, plan à 7 ans pour basculer le capital constitué et la plus-value en apport sur sa résidence principale lyonnaise.
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Articles
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DPE 2026 : ce qui change pour les bailleurs

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Encadrement des loyers : nouvelles villes 2026

Décret tertiaire : ce que doit savoir l'investisseur

Zéro Artificialisation Nette : ce qui change pour le neuf

sécuriser leur avenir grâce à l'accompagnement de CPIM

préparer sa retraite grâce à l'investissement locatif avec CPIM

investir dans l'immobilier malgré un emploi du temps chargé grâce à CPIM

construire son avenir immobilier avec CPIM

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